Quy hoạch và Chính sách bất động sản

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản gửi các sở gồm Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng UBND các huyện, thành phố về việc kiểm soát các dự án phát triển đô thị trên địa bàn. Trước đó, theo báo cáo của Sở Xây dựng, trên địa bàn tỉnh đang triển khai 85 dự án hạ tầng khu đô thị, khu nhà ở với tổng diện tích đất khoảng 1.979 ha (5,4 triệu m2 đất ở), tương ứng khoảng 43.800 căn hộ, ô đất ở. Đồng thời, chuẩn bị triển khai dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với quy mô 3.186 ha, với khoảng 13,8 triệu m2 đất ở, tương ứng khoảng 99.000 căn hộ. Hiện nay, nhu cầu nhà ở đang trong tình trạng cung vượt quá cầu nhiều lần và đây có thể là một trong những lý do một số dự án hạ tầng đang triển khai chậm tiến độ. Vì vậy, Sở kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo một số biện pháp để khắc phục tình trạng trên.

Trước kiến nghị này, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu các địa phương rà soát lại tổng thể các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị, nhà ở trên địa bàn để thống kê, đánh giá, có số liệu thực tế về số lượng ô đất, căn hộ chưa sử dụng và chưa kinh doanh được. Từ đó chủ động dừng đề xuất các dự án mới trên địa bàn; trên cơ sở thời gian thực hiện của quy hoạch chung ở từng địa phương, ban hành quyết định chi tiết về lộ trình thực hiện đầu tư các dự án theo quy hoạch, công bố công khai để làm cơ sở thực hiện. Đồng thời, yêu cầu Ban Quản lý khu kinh tế khẩn trương lập và điều chỉnh Quy hoạch Khu kinh tế Vân Đồn, Móng Cái; UBND các địa phương rà soát lại các quy hoạch chi tiết triển khai trên địa bàn có quy mô lớn, đối chiếu với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các địa phương, đề xuất quy mô, ranh giới nghiên cứu giai đoạn cho phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và nhu cầu thực tế của địa phương...