Kinh nghiệm

Giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ hạng A tại Hà Nội là 32 USD/m2. Một điểm đáng chú ý là giá thuê căn hộ hạng A tại các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa… nhưng vẫn thấp hơn so với các quận ở phía Tây Hồ Tây. Chung cư Cầu Giấy đang là quận có giá thuê cao nhất, đạt 35USD/m2. Các quận khác thuộc KĐT Phía Tây Hồ Tây như Tây Hồ, Từ Liêm cũng có giá thuê cao hơn mặt bằng chung của thị trường, ở mức 34USD/m2. Nguyên nhân là bởi phía Tây Hồ Tây xuất hiện nhiều dự án mới có chất lượng cao; dịch vụ, tiện ích hiện đại như 6th Element, Sunshine City, v.v. Trong khi đó, các dự án căn hộ dịch vụ khu vực trung tâm đều đã cũ, dịch vụ và tiện ích cũng kém hơn.

Cũng theo Savills, những căn hộ studio thuộc hạng A và B có diện tích nhỏ hơn 40m2 và căn 80-120m2 ở hạng C luôn có giá thuê cao nhất trên thị trường. Hiện những căn hộ dịch vụ hạng A có giá từ 2.000-3.500 USD/căn/tháng có tỉ lệ thuê là 58%. 62% căn hộ hạng B đang được cho thuê với giá từ 1.000-2.000USD/căn/tháng. Các căn dịch vụ hạng C có giá từ 1.000-1.500 USD/căn/tháng có tỉ lệ cho thuê đạt 62%. Những lựa chọn đầu tư cho thuê sáng giá nhất thị trường Hà Nội hiện nay là:

• Căn hộ 1 phòng ngủ 59m2 tại 6th Element chỉ 2.4 tỷ đồng.

=> Vị trí: Mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, cách trung tâm quận Cầu Giấy 700m, cách hồ Tây 300m. => Xem chi tiết dự án tại: Dự án 6th Element

• Căn hộ 2 phòng ngủ 85m2 tại Sunshine City chỉ 2.6 tỷ đồng.

=> Vị trí: Thuộc KĐT Nam Thăng Long - Ciputra, có view ra sông Hồng, hồ Tây. => Xem chi tiết dự án tại: Dự án Sunshine City