Kinh nghiệm

Những lợi ích khi mua nhà chung cư

Không phải ngẫu nhiên mà ở nhà chung cư là lựa chọn của rất nhiều gia đình và trở thành xu hướng cho cuộc sống hiện đại. Chính những lợi ích mà nó mang lại đã thu hút đông đảo khách hàng, kể cả khi họ đủ tài chính để mua nhà riêng. Ở chung cư có đầy đủ các tiện ích cần thiết, đảm bảo được tính đồng bộ và tiện nghi

Cơ sở hạ tầng:

Hiện nay các dự án bất động sản thường được xây dựng có quy mô lớn. Các chung cư được đồng bộ hóa với các cơ sở hạ tầng khác như siêu thị, nhà hàng, cafe, khu vui chơi, bệnh viện, trường học… Điều này rất thuận tiện và đem lại nhiều tiện ích hơn trong cuộc sống cho gia đình bạn. Tạo một môi trường sống đa năng, vô cùng tiện ích.

Không gian thoáng đãng và thiết kế xanh

Không khó để nhận thấy không gian xung quanh các khu chung cư thoáng đãng và nhiều cây xanh hơn so với nhà mặt đất. Với các căn nhà trong ngõ chỉ có một mặt thoáng thì nhà chung cư là sự lựa chọn hoàn hảo hơn cả. Những ngôi nhà ở chung cư được các nhà thiết kế xây dựng tràn ngập ánh sáng và khí trời, mang lại không gian thoải mái và trong lành nhất đến mọi gia đình. Đây chính là lợi ích nữa của chung cư mà bạn sẽ không có được khi sống ở nhà đất.

An ninh tốt

An ninh luôn là tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn mua căn hộ chung cư. Hiện hay, hầu hết các dự án chung cư, dù lớn hay nhỏ thì an ninh vẫn luôn được đảm bảo và thắt chặt 24/24. Hệ thống an ninh của các tòa chung cư được sử dụng sản phẩm công nghệ hiện đại như: Thẻ từ thang máy, cửa ra vào bảo mật bằng hệ thống khóa điện tử thông minh, kết hợp camera giám sát đảm bảo tuyệt đối cho bạn và gia đình.

Thuận tiện cho việc đi lại:

Thông thường các chủ đầu tư thường lựa chọn xây dự án chung cư ở những vị trí có giao thông kết nối thuận tiện. Vì thế, sống ở căn hộ chung cư, bạn sẽ dễ dàng đi học, đi làm,... Đồng thời có thể tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích ngoại khu xung quanh như: Khu hành chính, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí,… Với liên kết vùng vô cùng thuận lợi như vậy, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức trong việc di chuyển. Đây cũng là điều kiện quan trong cho sự lựa chọn chung cư.

Nhiều tiện ích khác

Hầu hết các chung cư được thiết kế trên một mặt bằng, vì thế tạo sự gắn kết trong gia đình. Điều này dễ dàng hơn trong việc chăm sóc con nhỏ, bố mẹ già sẽ không phải đi lại, leo cầu thang nhiều như nhà riêng. Vì thường nằm ở vị trí cao nên không gian nhà chung cư thoáng đãng, sạch sẽ. Tránh được tình trạng trời nồm hay những mầm bệnh ở những nơi ẩm thấp, đảm bảo sức khỏe cho các thành viên trong gia đình bạn. Một ưu điểm nữa của căn hộ chung cư so với nhà đất, đó là khâu vệ sinh công cộng tại đây rất sạch sẽ. Hầu như tất cả các khu chung cư đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên lau chùi tất cả các khu vực công cộng, cắt tỉa, chăm sóc cây cối, phòng ngừa các loại côn trùng…Đảm bảo mang đến môi trường và không gian sống trong lành nhất. Đặc biệt là vào các mùa mưa, dịch bệnh các bạn sẽ không cần lo lắng đến vấn đề như muỗi, ruồi, chuột bọ…khi ở chung cư.

Tài chính linh động:

Khi đưa ra quyết định mua một căn nhà để sinh sống, thì vấn đề về tài chính luôn được đặt lên hàng đầu. Không phải gia đình nào cũng có đủ điều kiện kinh tế để có thể chọn mua căn nhà đất rộng, có vị trí thuận lợi, giao thông đi lại dễ dàng. Với cùng một số tiền, bạn có thể mua một căn chung cư có đủ yếu tố như trên, nhưng chưa chắc bạn đã có thể mua được một ngôi nhà riêng ở vị trí tương tự. Bởi quỹ đất trong thành phố vô cùng khan hiếm và đắt đỏ. Đối với số tiền nhỏ, bạn chỉ có thể mua nhà có diện tích hẹp, sâu bên trong ngõ ngách, chật chội không tiện đi lại. Chính vì thế, mua nhà chung cư chính là lựa chọn hoàn hảo, giúp bạn giải quyết được 2 vấn đề khó khăn trên. Hiện nay trên thị trường bất động sản đang có rất nhiều căn hộ chung cư có mức giá khác nhau, có rất nhiều chung cư hạng sang với nội thất hoàn thiện và tiện nghi có mức giá hợp lý, vừa túi tiền người mua.

Chính sách ưu đãi từ ngân hàng:

Không chỉ có giá cả hợp lý mà tỉ lệ gia tăng giá đất của chung cư cũng vô cùng lớn, được tính theo ngày mang lại cho gia đình bạn một khoản lợi nhuận đầu tư lớn, không lo hụt vốn. Đó cũng chính là một trong lý do vì sao hiện nay đầu tư bất động sản vào nhà chung cư lại lớn đến vậy. Khi mua chung cư các bạn còn nhận được nhiều ưu đãi như được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng với mức lãi suất hấp dẫn. Hoặc cũng có thể được đóng tiền trả góp, chia nhỏ từng đợt để thanh toán, rất phù hợp với những gia đình chưa có đủ tài chính thanh toán trong một lần.

Nhà chung cư có những hạn chế gì?

Song song với những lợi ích khi ở nhà chung cư mang lại, nó cũng sẽ có những hạn chế nhất định, bạn cần nắm rõ để có sự lựa chọn phù hợp.

• Ở nhà chung cư bạn phải chấp nhận một số điều bất tiện. Chẳng hạn như bạn không thể sử dụng lò sưởi, không được tự ý cơi nới, sửa chữa lại căn hộ theo ý của mình.
• Các căn hộ chung cư thường thiết kế liền kề với nhau, cách âm cũng kém. Do đó việc bị ảnh hưởng tiếng ồn nhà bên cạnh là điều có thể xảy ra. Nếu sửa chữa điện nước, cũng có thể làm ảnh hưởng đến nhau.
• Đối với những người ở căn hộ cao tầng thì việc thoát hiểm không hề dễ dàng khi xảy ra sự cố.
• Cần phải đóng phí cho một số dịch vụ hàng tháng ngay cả trong trường hợp bạn không sử dụng.
• Căn hộ bị xuống cấp, bạn phải chờ đợi chủ đầu tư trùng tu. Nếu họ không sửa chữa kịp thời bạn phải chịu sự bất tiện này.
• So với nhà riêng thì tiềm năng tăng giá của nhà chung cư không hiệu quả. Thậm chí căn hộ xuống cấp còn bị tụt giá. Vì thế nếu để đầu tư kiếm lời thì căn hộ chung cư không phải là lựa chọn thông minh.

Có nên mua nhà chung cư?

Băn khoăn của bạn có nên mua nhà chung cư hay không? Địa ốc Kiến Hưng sẽ phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua chung cư để bạn có cái nhìn trực quan và sát với tình hình thực tế của gia đình.

Về vị trí, tiện ích:

Như đã kể trên, hầu hết các dự án chung cư sẽ chọn những vị trí giao thông kết nối dễ dàng, liên kết vùng thuận tiện, giúp cư dân có cuộc sống tiện nghi nhất. Các tiện ích nội khu cũng như ngoại khu giúp nâng cao đời sống của mỗi gia đình.

Về chi phí:

Mức giá một căn hộ trong khu chung cư phụ thuộc vào độ tiện nghi, vị trí địa lý, chủ thầu… Thêm vào đó, hiện tại thì có rất nhiều phân khúc chung cư khác nhau. Từ chung cư giá rẻ đến trung bình và đến cao cấp. Bạn cần phải cân nhắc nguồn lực tài chính trước khi mua. Tất nhiên, tốt nhất nên chọn chung cư phù hợp với mức thu nhập để giảm bớt gánh nặng về sau. Tuy nhiên, người mua có thể áp dụng hình thức trả góp mà không nhất thiết phải hết 100% giá trị ngay từ đầu. Đây cũng là ưu điểm so với khi mua nhà đất.

Về dịch vụ:

Chắc chắn với những tiện ích và quyền lợi có được khi ở nhà chung cư, thì nó sẽ đi kèm với chi phí dịch vụ. Nếu xác định mua chung cư, ngoài chi phí mua nhà, mỗi tháng bạn cần phải trả thêm một khoản tiền cố định cho dịch vụ như: phí quản lý chung cư, phí giữ xe, phí bảo trì, chi phí cho tiền điện nước internet truyền hình, chi phí cho đổ rác và xử lý rác…

Về pháp lý:

Thông thường khi mua chung cư sẽ có hai giai đoạn, giai đoạn mở bán và bàn giao nhà. Giai đoạn mở bán có thể diễn ra ngay cả khi dự án mới thi công nên rất nhiều “cò” đã lợi dụng điều này mà rao bán. Thậm chí, nhiều trường hợp làm giấy tờ giả để lừa người mua khiến cho tiền mất, tật mang. Vì thế, bạn cần lựa chọn công ty bất động sản uy tín Địa ốc Kiến Hưng để thực hiện giao dịch mua bán. Ngoài ra, khi mua chung cư thì phải sau một thời gian mới được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Một thời gian đó có thể tính bằng cả vài năm. Có không ít trường hợp vì một số lý do chủ đầu tư qua rất nhiều năm không làm và bàn giao sổ hồng cho cư dân. Trong khi đó, nếu mua nhà đất thì sổ đỏ trao tay, thủ tục giấy tờ pháp lý đều minh bạch, gọn gàng, tính kiểm soát cao. Vậy có nên mua chung cư trả góp không? Lợi ích khi mua chung cư trả góp.

Lưu ý cần thiết khi mua nhà chung cư

Tìm hiểu về chủ đầu tư, công ty môi giới bất động sản uy tín để lựa chọn mua bán. Không nên kí hợp đồng với dự án mình chưa biết rõ để tránh rủi ro gặp phải. Xem xét về vị trí, mặt bằng, thiết kế của dự án bạn đang quan tâm. Đánh giá tiện ích nội khu, ngoại khu, an ninh, khu vực gửi xe... theo tiêu chí phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình. Khi thực hiện mua bán, bạn cần nắm rõ các vấn đề pháp lý, chính sách, giá bán và phương thức thanh toán để thực hiện đúng đủ, kịp thời. Tránh trường hợp gặp xảy ra sai sót và thiệt hại.

Tổng kết

Qua bài viết trên cùng với Địa ốc Kiến Hưng, chắc hẳn bạn đã có câu trả lời cho những đắn đo “Có nên mua nhà chung cư hay không?”. Hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều thông tin tham khảo trước khi lựa chọn mua loại căn hộ này. Chúc các bạn thành công!