Kinh nghiệm

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư shophouse.

1. Shophouse sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa

Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính. Đó là nơi đông người qua lại. Các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse.

2. Số lượng shophouse không có nhiều

Shophouse phục vụ cư dân dự án là chính. Do vậy số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác. Ví dụ như chung cư, biệt thự hay liền kề. Với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ. Các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse có thể lên tới 5%. Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

3. Shophouse được thiết kế thông minh

Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

Mở cửa hàng: Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.

Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

4. Cư dân dễ dàng di chuyển từ shophouse

Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm. Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

5. Đầu tư shophouse có tính thanh khoản tốt

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

6. Doanh thu từ đầu tư shophouse cao

Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

7. Cơ hội tăng giá trị tài sản lớn

Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng. Mặc dù có nhiều ưu điểm, song việc đầu tư shophouse cũng có những nhược điểm nhất định. Dưới đây là những nhược điểm của việc đầu tư shophouse.

a. Giá đầu tư shophouse cao

Shophouse sở hữu vị trí đắc địa cùng với số lượng ít. Do đó giá thành đầu tư shophouse thường cao hơn rất nhiều so với các loại hình bất động sản khác. Ví dụ như biệt thự, liền kề, bất động sản đất nền hay chung cư.

b. Lợi nhuận shophouse phụ thuộc vào cộng đồng cư dân

Để đầu tư Shophouse thành công phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố cộng đồng cư dân. Cộng đồng cư dân tại khu Đô thị đông đảo mới làm cho shophouse có khả năng sinh lời cao. Do đó việc đầu tư shophouse phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố cộng đồng cư dân.

Đầu tư dự án shophouse nào hiệu quả?

Các chuyên gia nhận định rằng bất động sản shophouse 2021 sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Đặc biệt là bất động sản shophouse tại Bắc Ninh. Tại Bắc Ninh, dự án đất nền, shophouse Hanaka Paris Ocean Park đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Hanaka Paris Ocean Park là dự án đất nền, shophouse nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ (QL1A cũ); thuộc trung tâm thị xã Từ Sơn, Đồng Nguyên, Bắc Ninh. Dự án có tổng diện tích khoảng 81ha và trở thành cơn sốt trên thị trường Bất động sản Bắc Ninh với nhiều lý do.

Lấy ý tưởng từ Paris hoa lệ, Hanaka Paris Ocean Park là công viên đại dương trong lòng Từ Sơn, mang đến cho cư dân dự án một cuộc sống tiện ích, trong lành và đẳng cấp bậc nhất khu vực. Tại dự án cư dân sẽ được sở hữu hơn 50 tiện ích chuẩn Quốc tế. Một trong số đó là bể bơi, trường mầm non chuẩn quốc tế lớn nhất Bắc Ninh; dòng sông Sen thơ mộng; tháp Eiffel cao 108 mét; hệ thống 6 sân tennis ngoài trời và 1 sân trong nhà theo mẫu Wimbledon; sân bóng đá có khán đài dành cho cả người lớn và trẻ em và với cả sân tập golf thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á. Đặc biệt Hanaka Paris Ocean Park là dự án bất động sản hot nhất 2021 bởi tiềm năng sinh lời vượt trội. Ngoài sở hữu vị trí độc tôn trung tâm Từ Sơn, năm 2022, Bắc Ninh lên thành phố Trung Ương, Từ Sơn trở thành một trong năm quận trung tâm của thành phố. Đặc biệt trong năm 2021, dự án sẽ là nơi tổ chức bộ môn thi đấu Quần vợt SEA Games 31. Nhờ đó dự án thu hút sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư.