Thị trường Bất động sản

Những "thành phố mới" giàu tiềm năng

Trong 10 năm trở lại đây, các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh phát triển với tốc độ chóng mặt với sự xuất hiện của hàng loạt tòa nhà cao tầng và các khu đô thị hoành tráng. Tuy vậy, tình trạng quá tải đô thị, tắc nghẽn giao thông, môi trường ô nhiễm ngày càng trầm trọng. Mật độ dân số liên tiếp tăng cao và đổ dồn về nội đô nhưng cơ sở hạ tầng không đáp ứng được nhu cầu, diện tích cây xanh khan hiếm, chất lượng cuộc sống suy giảm… khiến cho làn sóng dịch chuyển về vùng ven gia tăng nhanh chóng thời gian qua, đặc biệt là ở những thành phố mới giàu tiềm năng tăng trưởng. Những cái tên "chiếm sóng" trong thời gian qua tại khu vực phía Nam có thể kể đến như: Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An (Bình Dương); Thành phố Thủ Đức (HCM). Còn tại phía Bắc, Thủy Nguyên (Hải Phòng) và Từ Sơn (Bắc Ninh) đang là những "ngôi sao" của khu vực trung tâm Vùng thủ đô khi những thông tin về việc thành lập 2 thành phố này đã cận kề. Thực tế, xu hướng dịch chuyển dòng vốn về các thị trường vệ tinh đã hình thành từ trước và nay càng mạnh hơn nhờ hệ thống kết nối ngày càng được đầu tư đồng bộ, thu hẹp khoảng cách về mặt địa lý so với khu vực trung tâm. Thêm nữa, sự bùng nổ của những "thành phố mới" thời gian gần đây là động lực thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản ở những "thành phố mới" đang ở điểm khởi đầu của chu kỳ tăng trưởng, đây là yếu tố hấp dẫn không chỉ với nhà đầu tư mà còn cả người có nhu cầu ở bởi mức giá vẫn còn rất thấp.

Đại đô thị tích hợp sẽ dẫn dắt thị trường

Theo báo cáo của JLL, mô hình "đô thị trong đô thị" hay "bất động sản tích hợp" là một xu hướng trong tương lai của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Mô hình này đề cập đến các dự án quy mô tương đương một thành phố nhỏ, nơi tích hợp nhiều chức năng trong một dự án như nhà ở, thương mại, giáo dục, giải trí, và nhiều tiện ích khác. Với các chủ đầu tư, xu hướng "ly tâm" tìm đến những vùng đất mới là tất yếu khi quỹ đất trung tâm đã cạn kiệt, việc tìm kiếm quỹ đất đủ lớn để phát triển khu đô thị tích hợp ở trung tâm Hồ Chí Minh hay Hà Nội hiện nay gần như là bất khả thi. Hơn nữa, các khu vực mới thường có quy hoạch mở hơn, giúp các nhà phát triển linh hoạt trong việc quy hoạch và thiết kế, nhằm mang đến không gian sống tối ưu cho cư dân. Chính vì thế, những năm gần đây chứng kiến số lượng các dự án "bất động sản tích hợp" đã tăng lên đáng kể tại các khu vực giáp ranh, thay vì tập trung tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM. Đơn cử, tại thị trường phía Bắc, khu vực phía Đông Bắc Hà Nội như Long Biên, Gia Lâm nổi lên với những đại đô thị Ecopark, Vinhome,... được quy hoạch hoành tráng, hiện đại. Giáp ranh Long Biên là Từ Sơn (Bắc Ninh) cũng tạo sức hút mạnh mẽ với khu đô thị Hanaka Paris Ocean Park - giấc mơ Paris trong lòng Từ Sơn. Xem thêm Bất động sản Từ Sơn: Tiềm năng thu hút nhà đầu tư

Một trong những lý do chính thúc đẩy người mua nhà dịch chuyển về các thành phố vệ tinh hay "thành phố mới", đó là mong muốn tìm kiếm môi trường sống, làm việc và vui chơi lành mạnh, bền vững và đầy đủ tiện ích thay vì chen chúc trong nội đô chật hẹp. Đặc biệt là trong bối cảnh ảnh hưởng của dịch bệnh Covid, sự quan tâm của người dân về môi trường sống chất lượng ngày càng trở nên rõ nét hơn. Do đó, phân khúc này được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

Hanaka Paris Ocean Park - Đô thị cửa ngõ Đông bắc Thủ Đô

Tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Cừ, Hanaka Paris Ocean Park sở hữu vị trí độc tôn trung tâm Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh. Dự án là khu đô thị mở với tổ hợp đất nền, shophouse nằm tiếp giáp trực tiếp với thủ đô Hà Nội và cách thành phố Bắc Ninh chỉ hơn 10km. Dự án đất nền, shophouse Hanaka Paris Ocean Park được giới đầu tư bất động sản đánh giá cao do sở hữu vị thế mà hiếm dự án nào có được. Hanaka Paris Ocean Park là khu đô thị xanh, sở hữu không gian sống trong lành bậc nhất Từ Sơn với phần lớn diện tích được phủ xanh bởi cỏ cây, hoa lá. Đặc biệt, tại dự án cư dân còn được hòa mình trong dòng sông uốn lượn duyên dáng, len lỏi khắp không gian, đem lại sức sống tươi mát cho cả Khu đô thị. Hanaka Paris Ocean Park còn sở hữu hệ thống hơn 50 tiện ích chuẩn Quốc tế bao gồm cả khu vui chơi công viên nước 6700m² và trường liên cấp FPT. Cùng với đó, hệ thống sân Tennis tại Hanaka Paris Ocean Park sẽ được sử dụng trong thi đấu bộ môn Quần vợt tại giải SEA Games 31 do Việt Nam đăng cai tổ chức vào tháng 11/2021 sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản dự án. Tại Hanaka Paris Ocean Park cư dân sẽ được trải nghiệm Paris hoa lệ mỗi ngày ngay trong khuôn viên Khu đô thị cùng tháp Eiffel và đàn bồ câu trắng – đặc trưng riêng chỉ có ở “Kinh đô ánh sáng”. Bên cạnh đó do nằm giữa khu dân cư truyền thống lâu đời và khu liên cơ mới, cư dân Hanaka Paris Ocean Park có thể dễ dàng tiếp cận với các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các điểm dịch vụ công của Từ Sơn. Sự ra đời của dự án Hanaka Paris Ocean Park không chỉ mang lại cho người dân làng nghề Bắc Ninh và các tỉnh thành lân cận những cơ hội an cư lý tưởng mà còn cung cấp nhiều phương án kinh doanh hiệu quả, góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực phát triển nhanh và bền vững hơn nữa. Xem thêm về dự án Hanaka Paris Ocean Park