Cẩm nang nghề môi giới Bất Động sản

  • Tất cả
  • Marketing
  • Kỹ năng bán hàng
  • Pháp lý
  • Phỏng vấn

chinh-sach-nha-o-2021

Từ 1/12 nhiều chính sách liên quan đến nhà, đất có hiệu lực

Theo Quyết định 35/2021/QĐ -TTg từ ngày 1/12 chính thức bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nhà đất. Cũng trong tháng 12, nhiều chính sách tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản sẽ bắt đầu có hiệu lực. Theo Lộc Liên Tiền Phong Tin liên quan Kết quả tìm kiếm TUYỂN DỤNG THÁNG 12/2020 Để đảm bảo tiến độ bán hàng nhiều dự án, Công ty Cổ phần Dịch Read more Liên hệ với chúng tôi Thông tin liên hệ CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ ĐỊA ỐC KIẾN

Đọc tiếp »
sale-bds

Bí quyết nâng cao kỹ năng giao tiếp cho nhà môi giới bất động sản

Giao tiếp là kỹ năng quan trọng với tất cả các nhà môi giới. Để nâng cao kỹ năng này là chuyện không đơn giản. Nếu không thể giao tiếp với khách hàng, khả năng chốt đơn thành công là rất nhỏ. Trên thực tế, có rất nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ những người mua nhà lần đầu cho tới những người đã có kinh nghiệm, vì vậy các nhà môi giới cần có sự linh hoạt trong giao tiếp. Giao tiếp là chìa khóa giúp các nhà môi giới đạt được thành công. Giao tiếp và tương

Đọc tiếp »
Step-2

Nghề môi giới bất động sản là gì?

Nhắc tới “Môi giới bất động sản”, chắc hẳn mọi người sẽ có nhiều suy nghĩ trái chiều về công việc này: – Đây chính là “cò đất” hay đi lừa đảo mà báo chí hay nhắc tới – Là nghề dành cho sinh viên mới ra trường chưa có kinh nghiệm thực tế, chấp nhận làm để kiếm kinh nghiệm viết vào CV? – Là nghề phải có duyên mới làm được, mới bán được? – Hay là những người có thu nhập từ hoa hồng cao ngất ngưởng Bài viết này sẽ cho các bạn cái nhìn toàn

Đọc tiếp »
Điểm đặc biệt của sản phẩm

Cách thuyết phục khách hàng mua sản phẩm

Là một người bán hàng, bạn có rất nhiều sản phẩm đa dạng với dịch vụ và chất lượng tuyệt vời để khách hàng lựa chọn. Vậy tại sao khách hàng tiềm năng của bạn lại luôn lưỡng lự giữa các lựa chọn và không thể đi tới quyết định cuối cùng? Lý do rất đơn giản, có hàng ngàn những người bán hàng, sale ngoài kia như bạn để khách hàng lựa chọn. Bài viết này sẽ chỉ bạn cách thuyết phục khách hàng mua sản phẩm của chính mình. Lắng nghe khách hàng Đôi khi cách để thuyết

Đọc tiếp »
so-hong-va-so-do-cai-nao-quan-trong-hon

Sổ hồng và Sổ đỏ cái nào quan trọng hơn?

Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ Sổ hồng. Tương tự đối với Sổ đỏ, Sổ hồng là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc. Với những ai có các hoạt động liên quan đến mua bán, xây dựng nhà ở, đất đai sẽ đều quan tâm đến các loại giấy tờ chứng nhận. Sổ hồng là một trong những giấy tờ quan trọng mà chắc chắn đa số mọi người đều đã nghe đến. Tuy nhiên vẫn còn nhiều

Đọc tiếp »
Dự án mới nhất do MIKGroup phát triển - The Matrix One sở hữu vị trí vàng khi ở nơi giao thoa của những tuyến đường lớn nhất khu vực trung tâm Mỹ Đình,

Tải file “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư”

Trong những năm gần đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra quá nhanh cùng với việc gia tăng dân số đã gây áp lực rất lớn về nhu cầu ở tại các khu đô thị. Các chung cư cao tầng trở thành giải pháp hiệu quả, góp phần xây dựng cảnh quan văn minh, hiện đại. Tuy nhiên, việc xây dựng chung cư cao tầng vẫn phải được kiểm soát. Tải file “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư” chi tiết Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư 7-5-2015   Đánh giá

Đọc tiếp »
Chạy quảng cáo Facebook

8 cách tìm kiếm khách hàng tiềm năng bất động sản hiệu quả

8 cách tìm kiếm khách hàng tiềm năng bất động sản [kkstarratings] Trong ngành bất động sản, khách hàng là nguồn sống chính của bạn. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng rất quan trọng để đảm bảo thành công của bạn. Bài viết này sẽ chia sẻ một số phương thức giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ trực tiếp đến gián tiếp. 1. Xây dựng thương hiệu cá nhân online Bạn nhàm chán với việc telesale hằng ngày và muốn có một phương thức kiếm khách hàng một cách thụ động? Các kênh truyền thông online

Đọc tiếp »
is-gorusmesinde-asla-soylenmemesi-gereken-seyler-8085793

Mô tả công việc nhân viên kinh doanh

Mô tả công việc của một nhân viên kinh doanh? Nhân viên kinh doanh là tiền tuyến của một doanh nghiệp, đảm bảo cho sự sống còn của doanh nghiệp trên thị trường khốc liệt. Bạn sẽ thay mặt doanh nghiệp để cung cấp và đáp ứng dịch vụ mà khách hàng yêu cầu. Điều này cũng có nghĩa là các vấn đề liên quan đến chăm sóc khách hàng, chất lượng dịch vụ đều do bạn chịu trách nhiệm. Hầu hết các doanh nghiệp đều tìm kiếm nhân viên kinh doanh đã từng có kinh nghiệm trong ngành sản

Đọc tiếp »
3-loai-thue-phi-khi-mua-ban-nha-dat_2907170807

3 loại thuế phí khi mua bán nhà đất và hướng dẫn cách khai, nộp

Khi mua bán nhà, đất các bên mua bán có nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí theo quy định. Dưới đây là 03 loại thuế phí khi mua bán nhà đất theo quy định mới nhất. 1. Thuế thu nhập cá nhân * Người có nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định, người có thu nhập (người bán) có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, pháp luật không cấm việc các bên thỏa thuận người nộp thuế nên các bên được thỏa thuận người mua là người nộp thuế. * Mức thuế phải nộp: Theo

Đọc tiếp »
tim viec lam, tim viec lam them, tim viec nhanh va hieu qua

Luật cư trú mới nhất và thủ tục khai báo

[kkstarratings]  Luật Cư trú là văn bản pháp luật quy định về quyền tự do cư trú của công dân trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; trình tự, thủ tục đăng ký, quản lý cư trú; quyền, trách nhiệm của công dân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức về đăng ký, quản lý cư trú. Nội dung luật cư trú sửa đổi Tính tới thời điểm tháng 08/2019, luật cứ trú mới nhất được ban hành từ năm 2006 với lần sửa đổi gần nhất năm 2013. So với nội dung năm 2006, luật

Đọc tiếp »
hjnkml

So sánh nhà ở thương mại và nhà ở xã hội

Nhà ở thương mại và nhà ở xã hội là 2 thuật ngữ quen thuộc mà hầu như người dân nào khi có nhu cầu cũng được nghe. Ngày nay, do mật độ dân cư ngày càng cao, đất chật người đông. Nên việc xây dựng và mua chung cư là điều tất yếu. Đối với những có nguồn tài chính cao thì đó là điều không cần phải suy nghĩ nhiều. Tuy nhiên đối với người có thu nhập trung bình thấp thường phân vân xem nhà ở thương mại và nhà ở xã hội nên chọn loại hình

Đọc tiếp »
bai8-luat-thua-ke-nha-dat-anh1-810x400

Tài sản của bố tôi, chú, bác ruột có quyền gì không?

Hỏi: Khi làm sổ đỏ mảnh đất đang ở, gia đình tôi có cần phải lấy xác nhận không xảy ra tranh chấp với người thân hay không? Trước đây, bố mẹ tôi có mua một khu đất bằng giấy tờ viết tay, hiện gia đình tôi đang sống trên mảnh đất đó và muốn làm sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. Khi tìm hiểu, tôi thấy nhiều người bảo, để làm được sổ đỏ mảnh đất, gia đình tôi cần phải có sự xác nhận về việc không tranh chấp từ phía các anh em của bố tôi (chú,

Đọc tiếp »
cấp-sổ-đổ-cho-người-mua-nhà

Nhà chung cư được ​quy định bảo hành bao lâu?​

HỎI: Tôi dọn vào chung cư ở từ năm 2013 đến nay thì phát hiện có nhiều vết rạn tường, sàn nhà có dấu hiệu bị bong lên. Theo quy định thì nhà chung cư được bảo hành bao lâu? ĐÁP: Theo khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014 thì tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; cá nhân, tổ chức cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định. Trường

Đọc tiếp »
20161226082445-417f

Chủ đầu tư có được giao nhà khi chưa có biên bản nghiệm thu?

HỎI:  Gia đình tôi có hợp đồng mua một căn hộ tại 8b Lê Trực. Theo thông tin trên báo chí, khu chung cư này còn phải tiếp tục khắc phục giai đoạn 2 cho đúng với thiết kế phê duyệt. Nhưng theo dự báo, họ vẫn thông báo cho các hộ tại chung cư này đến nhận nhà vào tháng 12/2016. Chúng tôi có thể từ chối chưa nhận nhà để chờ đến khi có Biên bản nghiệm thu công trình mới nhận không? Và nếu có, thì căn cứ vào điều nào của Luật nào? Xin được các

Đọc tiếp »
thue-dat

Những bất động sản nào được miễn thuế trước bạ?

Thông tư 301/2016/TT – BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, giá tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ, miễn lệ phí trước bạ và kê khai, nộp lệ phí trước bạ có hiệu lực từ ngày 1/1/2017. Những bất động sản được miễn thuế trước bạ bao gồm: 1. Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các cá nhân, hộ gia đình trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của luật Đất đai. 2. Đất thuê

Đọc tiếp »
20170503163238-a3a9

Người mua nhà hay chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng?

CÂU HỎI 1:  Gia đình tôi mua một căn hộ ở TP.HCM. Đã hơn 2 tháng kể từ khi được chủ đầu tư bàn giao nhà nhưng tôi vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tôi có liên hệ với chủ đầu tư thì được biết, chúng tôi phải tự đến cơ quan nhà nước để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Điều này có đúng không? TRẢ LỜI:  Khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản

Đọc tiếp »
20170828104020-1cc6

Chung cư chưa có sổ hồng có được chuyển nhượng không?

HỎI: Gia đình tôi có mua một căn hộ chung cư và về sống được hơn 1 năm, nhưng chưa có sổ hồng. Hiện gia đình tôi có kế hoạch chuyển chỗ ở và muốn bán lại căn hộ đang ở. Vậy tôi có được chuyển nhượng căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng không? ĐÁP: Theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014, điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch được quy định như sau: 1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà

Đọc tiếp »
20171218104916-63ce

Điều kiện và thủ tục cho/tặng bất động sản ở cho con cái

HỎI: Khi bố mẹ muốn làm thủ tục tặng cho nhà ở cho con thì phải đáp ứng những điều kiện gì và thủ tục thực hiện như thế nào? ĐÁP: Quy định tại Điều 457, Bộ luật Dân sự năm 2015 có nêu: “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”. Theo đó, với trường hợp tặng cho nhà ở (không

Đọc tiếp »
20180327153032-0e4d

Những điều cần quan tâm trong hợp đồng mua bán nhà?

HỎI: Tôi chuẩn bị mua nhà vào cuối năm nay. Bên bán có cho chúng tôi xem trước bản hợp đồng mẫu với nội dung rất dài. Xin hỏi trong nội dung hợp đồng mua bán nhà chúng tôi cần chú ý những điều quan trọng gì? ĐÁP: Hợp đồng mua bán nhà là một loại văn bản giao dịch mang tính pháp lý quan trọng. Các nội dung trong hợp đồng là để xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở của bên mua, tùy từng loại nhà ở mà có những hình thức hợp đồng khác nhau.

Đọc tiếp »
so-do

Thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ

Hiện nay, nhiều gia đình muốn thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ nhưng vẫn gặp một số khó khăn trong việc thủ tục, pháp lý. Trong bài viết này, Địa ốc Kiến Hưng xin trả lời thắc mắc của anh Bình (sống tại quận 2, TPHCM) để làm sáng tỏ vấn đề này. HỎI: Cách đây 3 năm, vợ chồng anh Bình có mua một căn nhà phố tại Quận 2, nhưng sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) chỉ đứng tên anh Bình. Nay anh Bình có nhu cầu muốn thêm tên vợ vào sổ đỏ thì thủ

Đọc tiếp »
tu-van-luat7

Có cần đăng ký kinh doanh khi cho thuê căn hộ chung cư không?

Cho thuê nhà có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh? Nếu không đăng ký kinh doanh thì bị phạt ra sao? Đây chắc chắn là những câu hỏi mà nhiều người cho thuê nhà quan tâm hiện nay. HỎI: Bố mẹ tôi có 1 căn hộ hiện chưa sử dụng tới, tháng 11/2016 cho thuê để lấy thu nhập. Tháng 12/2016 công an huyện đến kiểm tra tạm trú, tạm vắng thì người thuê chưa đăng ký tạm trú, tạm vắng. Hợp đồng thuê nhà 2 bên ký thỏa thuận 6 tháng đồng thời thanh toán tiền thuê 6tháng/lần. Nay công an

Đọc tiếp »
Phoi-canh-Golden-Park-1

Những thuật ngữ về loại hình bất động sản thường gặp

Loại hình bất động sản rất đa dạng và thường được nói tắt khiến nhiều khách hàng mua nhà lần đầu khó nắm bắt. Việc hiểu được các thuật ngữ thông dụng trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp khách hàng lựa chọn nhanh chóng và chính xác loại hình sản phẩm phù hợp nhất. 1. Căn hộ Khái niệm “căn hộ” được hiểu là không gian sống bên trong các chung cư với đầy đủ tiện ích và chia sẻ chung các tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, phòng gym,… tùy quy mô. Căn hộ

Đọc tiếp »
cong-chung-hop-dong-mua-ban-nha

Giấy tờ cần thiết khi ký hợp đồng mua nhà

Nắm vững những loại giấy tờ cần thiết khi mua căn hộ chung cư này, việc giao dịch mua bán của bạn với Chủ đầu tư sẽ dễ dàng, nhanh chóng hơn. Dưới đây là những giấy tờ hai bên cần chuẩn bị để tiến hành thủ tục mua bán căn hộ chung cư:   Quý Khách hàng cần tư vấn chi tiết về quy trình và thủ tục ký hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư xin vui lòng gọi điện đến HOTLINE 24/7 hoặc điền mẫu đăng ký để chúng tôi liên hệ lại trong thời gian

Đọc tiếp »
so-do

Quy trình ký hợp đồng mua bán chung cư với Chủ đầu tư

Hiện nay, rất nhiều người có nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Hà Nội. Chung cư cao cấp thường có giá từ 2 tỷ trở lên, phù hợp với những người có mức thu nhập tốt hoặc có nguồn tiền rảnh rỗi muốn đầu tư; chung cư tầm trung – giá rẻ có mức giá từ vài trăm triệu đến khoảng 1.8 tỷ, thường ở những khu vực không quá trung tâm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hạ tầng. Nhờ sự đa dạng đó mà chung cư chính là sự lựa chọn số 1 của những ai

Đọc tiếp »

Chạy quảng cáo Facebook

8 cách tìm kiếm khách hàng tiềm năng bất động sản hiệu quả

8 cách tìm kiếm khách hàng tiềm năng bất động sản [kkstarratings] Trong ngành bất động sản, khách hàng là nguồn sống chính của bạn. Việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng rất quan trọng để đảm bảo thành công của bạn. Bài viết này sẽ chia sẻ một số phương thức giúp bạn tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ trực tiếp đến gián tiếp. 1. Xây dựng thương

Đọc tiếp »

sale-bds

Bí quyết nâng cao kỹ năng giao tiếp cho nhà môi giới bất động sản

Giao tiếp là kỹ năng quan trọng với tất cả các nhà môi giới. Để nâng cao kỹ năng này là chuyện không đơn giản. Nếu không thể giao tiếp với khách hàng, khả năng chốt đơn thành công là rất nhỏ. Trên thực tế, có rất nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ những người mua nhà lần đầu cho tới những người đã có kinh nghiệm, vì vậy

Đọc tiếp »
Step-2

Nghề môi giới bất động sản là gì?

Nhắc tới “Môi giới bất động sản”, chắc hẳn mọi người sẽ có nhiều suy nghĩ trái chiều về công việc này: – Đây chính là “cò đất” hay đi lừa đảo mà báo chí hay nhắc tới – Là nghề dành cho sinh viên mới ra trường chưa có kinh nghiệm thực tế, chấp nhận làm để kiếm kinh nghiệm viết vào CV? – Là nghề phải có duyên

Đọc tiếp »
Điểm đặc biệt của sản phẩm

Cách thuyết phục khách hàng mua sản phẩm

Là một người bán hàng, bạn có rất nhiều sản phẩm đa dạng với dịch vụ và chất lượng tuyệt vời để khách hàng lựa chọn. Vậy tại sao khách hàng tiềm năng của bạn lại luôn lưỡng lự giữa các lựa chọn và không thể đi tới quyết định cuối cùng? Lý do rất đơn giản, có hàng ngàn những người bán hàng, sale ngoài kia như bạn để

Đọc tiếp »
is-gorusmesinde-asla-soylenmemesi-gereken-seyler-8085793

Mô tả công việc nhân viên kinh doanh

Mô tả công việc của một nhân viên kinh doanh? Nhân viên kinh doanh là tiền tuyến của một doanh nghiệp, đảm bảo cho sự sống còn của doanh nghiệp trên thị trường khốc liệt. Bạn sẽ thay mặt doanh nghiệp để cung cấp và đáp ứng dịch vụ mà khách hàng yêu cầu. Điều này cũng có nghĩa là các vấn đề liên quan đến chăm sóc khách hàng,

Đọc tiếp »
Phoi-canh-Golden-Park-1

Những thuật ngữ về loại hình bất động sản thường gặp

Loại hình bất động sản rất đa dạng và thường được nói tắt khiến nhiều khách hàng mua nhà lần đầu khó nắm bắt. Việc hiểu được các thuật ngữ thông dụng trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp khách hàng lựa chọn nhanh chóng và chính xác loại hình sản phẩm phù hợp nhất. 1. Căn hộ Khái niệm “căn hộ” được hiểu là không gian sống bên

Đọc tiếp »

chinh-sach-nha-o-2021

Từ 1/12 nhiều chính sách liên quan đến nhà, đất có hiệu lực

Theo Quyết định 35/2021/QĐ -TTg từ ngày 1/12 chính thức bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nhà đất. Cũng trong tháng 12, nhiều chính sách tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản sẽ bắt đầu có hiệu lực. Theo Lộc Liên Tiền Phong Tin liên quan Kết quả tìm kiếm TUYỂN DỤNG THÁNG 12/2020 Để đảm bảo tiến độ bán

Đọc tiếp »
so-hong-va-so-do-cai-nao-quan-trong-hon

Sổ hồng và Sổ đỏ cái nào quan trọng hơn?

Pháp luật đất đai và nhà ở qua các thời kỳ không quy định thuật ngữ Sổ hồng. Tương tự đối với Sổ đỏ, Sổ hồng là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa theo màu sắc. Với những ai có các hoạt động liên quan đến mua bán, xây dựng nhà ở, đất đai sẽ đều quan tâm đến các loại

Đọc tiếp »
Dự án mới nhất do MIKGroup phát triển - The Matrix One sở hữu vị trí vàng khi ở nơi giao thoa của những tuyến đường lớn nhất khu vực trung tâm Mỹ Đình,

Tải file “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư”

Trong những năm gần đây, quá trình đô thị hóa đang diễn ra quá nhanh cùng với việc gia tăng dân số đã gây áp lực rất lớn về nhu cầu ở tại các khu đô thị. Các chung cư cao tầng trở thành giải pháp hiệu quả, góp phần xây dựng cảnh quan văn minh, hiện đại. Tuy nhiên, việc xây dựng chung cư cao tầng vẫn phải được

Đọc tiếp »
3-loai-thue-phi-khi-mua-ban-nha-dat_2907170807

3 loại thuế phí khi mua bán nhà đất và hướng dẫn cách khai, nộp

Khi mua bán nhà, đất các bên mua bán có nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí theo quy định. Dưới đây là 03 loại thuế phí khi mua bán nhà đất theo quy định mới nhất. 1. Thuế thu nhập cá nhân * Người có nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định, người có thu nhập (người bán) có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên,

Đọc tiếp »
tim viec lam, tim viec lam them, tim viec nhanh va hieu qua

Luật cư trú mới nhất và thủ tục khai báo

[kkstarratings]  Luật Cư trú là văn bản pháp luật quy định về quyền tự do cư trú của công dân trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; trình tự, thủ tục đăng ký, quản lý cư trú; quyền, trách nhiệm của công dân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức về đăng ký, quản lý cư trú. Nội dung luật cư trú sửa đổi Tính tới

Đọc tiếp »
hjnkml

So sánh nhà ở thương mại và nhà ở xã hội

Nhà ở thương mại và nhà ở xã hội là 2 thuật ngữ quen thuộc mà hầu như người dân nào khi có nhu cầu cũng được nghe. Ngày nay, do mật độ dân cư ngày càng cao, đất chật người đông. Nên việc xây dựng và mua chung cư là điều tất yếu. Đối với những có nguồn tài chính cao thì đó là điều không cần phải suy

Đọc tiếp »
bai8-luat-thua-ke-nha-dat-anh1-810x400

Tài sản của bố tôi, chú, bác ruột có quyền gì không?

Hỏi: Khi làm sổ đỏ mảnh đất đang ở, gia đình tôi có cần phải lấy xác nhận không xảy ra tranh chấp với người thân hay không? Trước đây, bố mẹ tôi có mua một khu đất bằng giấy tờ viết tay, hiện gia đình tôi đang sống trên mảnh đất đó và muốn làm sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. Khi tìm hiểu, tôi thấy nhiều người bảo,

Đọc tiếp »
cấp-sổ-đổ-cho-người-mua-nhà

Nhà chung cư được ​quy định bảo hành bao lâu?​

HỎI: Tôi dọn vào chung cư ở từ năm 2013 đến nay thì phát hiện có nhiều vết rạn tường, sàn nhà có dấu hiệu bị bong lên. Theo quy định thì nhà chung cư được bảo hành bao lâu? ĐÁP: Theo khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014 thì tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định

Đọc tiếp »
20161226082445-417f

Chủ đầu tư có được giao nhà khi chưa có biên bản nghiệm thu?

HỎI:  Gia đình tôi có hợp đồng mua một căn hộ tại 8b Lê Trực. Theo thông tin trên báo chí, khu chung cư này còn phải tiếp tục khắc phục giai đoạn 2 cho đúng với thiết kế phê duyệt. Nhưng theo dự báo, họ vẫn thông báo cho các hộ tại chung cư này đến nhận nhà vào tháng 12/2016. Chúng tôi có thể từ chối chưa nhận

Đọc tiếp »
thue-dat

Những bất động sản nào được miễn thuế trước bạ?

Thông tư 301/2016/TT – BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, giá tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ, miễn lệ phí trước bạ và kê khai, nộp lệ phí trước bạ có hiệu lực từ ngày 1/1/2017. Những bất động sản được miễn thuế trước bạ bao gồm: 1. Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng

Đọc tiếp »
20170503163238-a3a9

Người mua nhà hay chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng?

CÂU HỎI 1:  Gia đình tôi mua một căn hộ ở TP.HCM. Đã hơn 2 tháng kể từ khi được chủ đầu tư bàn giao nhà nhưng tôi vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tôi có liên hệ với chủ đầu tư thì được biết, chúng tôi phải tự đến cơ quan nhà nước để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Điều này

Đọc tiếp »
20170828104020-1cc6

Chung cư chưa có sổ hồng có được chuyển nhượng không?

HỎI: Gia đình tôi có mua một căn hộ chung cư và về sống được hơn 1 năm, nhưng chưa có sổ hồng. Hiện gia đình tôi có kế hoạch chuyển chỗ ở và muốn bán lại căn hộ đang ở. Vậy tôi có được chuyển nhượng căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng không? ĐÁP: Theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014, điều kiện

Đọc tiếp »
20171218104916-63ce

Điều kiện và thủ tục cho/tặng bất động sản ở cho con cái

HỎI: Khi bố mẹ muốn làm thủ tục tặng cho nhà ở cho con thì phải đáp ứng những điều kiện gì và thủ tục thực hiện như thế nào? ĐÁP: Quy định tại Điều 457, Bộ luật Dân sự năm 2015 có nêu: “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền

Đọc tiếp »
20180327153032-0e4d

Những điều cần quan tâm trong hợp đồng mua bán nhà?

HỎI: Tôi chuẩn bị mua nhà vào cuối năm nay. Bên bán có cho chúng tôi xem trước bản hợp đồng mẫu với nội dung rất dài. Xin hỏi trong nội dung hợp đồng mua bán nhà chúng tôi cần chú ý những điều quan trọng gì? ĐÁP: Hợp đồng mua bán nhà là một loại văn bản giao dịch mang tính pháp lý quan trọng. Các nội dung trong

Đọc tiếp »
so-do

Thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ

Hiện nay, nhiều gia đình muốn thêm tên vợ/chồng vào sổ đỏ nhưng vẫn gặp một số khó khăn trong việc thủ tục, pháp lý. Trong bài viết này, Địa ốc Kiến Hưng xin trả lời thắc mắc của anh Bình (sống tại quận 2, TPHCM) để làm sáng tỏ vấn đề này. HỎI: Cách đây 3 năm, vợ chồng anh Bình có mua một căn nhà phố tại Quận 2,

Đọc tiếp »
tu-van-luat7

Có cần đăng ký kinh doanh khi cho thuê căn hộ chung cư không?

Cho thuê nhà có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh? Nếu không đăng ký kinh doanh thì bị phạt ra sao? Đây chắc chắn là những câu hỏi mà nhiều người cho thuê nhà quan tâm hiện nay. HỎI: Bố mẹ tôi có 1 căn hộ hiện chưa sử dụng tới, tháng 11/2016 cho thuê để lấy thu nhập. Tháng 12/2016 công an huyện đến kiểm tra tạm trú, tạm

Đọc tiếp »
cong-chung-hop-dong-mua-ban-nha

Giấy tờ cần thiết khi ký hợp đồng mua nhà

Nắm vững những loại giấy tờ cần thiết khi mua căn hộ chung cư này, việc giao dịch mua bán của bạn với Chủ đầu tư sẽ dễ dàng, nhanh chóng hơn. Dưới đây là những giấy tờ hai bên cần chuẩn bị để tiến hành thủ tục mua bán căn hộ chung cư:   Quý Khách hàng cần tư vấn chi tiết về quy trình và thủ tục ký

Đọc tiếp »
so-do

Quy trình ký hợp đồng mua bán chung cư với Chủ đầu tư

Hiện nay, rất nhiều người có nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Hà Nội. Chung cư cao cấp thường có giá từ 2 tỷ trở lên, phù hợp với những người có mức thu nhập tốt hoặc có nguồn tiền rảnh rỗi muốn đầu tư; chung cư tầm trung – giá rẻ có mức giá từ vài trăm triệu đến khoảng 1.8 tỷ, thường ở những khu vực

Đọc tiếp »
photo-1-1597045035122292210314

Thủ tục khi mua căn hộ chung cư

Nắm được thủ tục và trình tự khi mua căn hộ chung cư, việc giao dịch của bạn sẽ nhanh chóng và thuận lợi hơn. Trình tự và thủ tục mua bán nhà bao gồm 5 bước sau: Bước 1: Các bên mua bán đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà

Đọc tiếp »
SO-HONG

Quy định về cấp sổ hồng khi mua căn hộ chung cư

Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ? Đây chắc hẳn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và băn khoăn. Trước khi đi vào trả lời cho câu hỏi Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ, đầu tiên chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu xem sổ đỏ và sổ hồng là gì và chúng khác nhau như thế nào?

Đọc tiếp »
chuyen-nhuong-nha-chung-cu

Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã có sổ đỏ

Sau qua trình thương thảo, mặc cả thì cuối cùng người mua và người bán đi đến quyết định cuối cùng là cần bán và cần mua. Việc mua bán trên cơ sở thoả thuận và thuận mua vừa bán. Khác với việc mua bán khác, mua bán nhà cửa có giá trị lớn và liên quan đến nhiều thủ tục pháp luật khá phức tạp đối với những ai không phải

Đọc tiếp »

Thủ tục chuyển nhượng chung cư chưa có sổ đỏ

Hỏi: Tôi đang dự định sẽ mua một căn hộ chung cư nhưng không phải mua trực tiếp của chủ đầu tư mà mua lại của một người khác. Họ đã thanh toán toàn bộ giá trị của căn hộ, có biên bản bàn giao nhà nhưng chưa có sổ đỏ mà chỉ có hợp đồng mua bán. Vậy cho tôi hỏi, nhà chung cư chưa có sổ đỏ có

Đọc tiếp »
soi-phap-ly-bds

Mượn tay ngân hàng soi pháp lý dự án

Gần đây, nhiều nhà đầu tư bất động sản rỉ tai nhau về cách soi pháp lý cho dự án định mua, đó là chủ động vay tiền ngân hàng, kể cả khi không có nhu cầu. Thông thường, khi nhận được đề xuất vay vốn của khách hàng, các ngân hàng sẽ rà soát tính pháp lý của dự án như đã đủ điều kiện mở bán, có được

Đọc tiếp »
thu-tuc-sang-ten-hop-dong-mua-ban-chung-cu

Chuyên gia bày cách ‘soi’ pháp lý bất động sản hiệu quả

Mặc dù có đủ tiền chi trả mua bất động sản nhưng các chuyên gia khuyên khách hàng vẫn nên dùng quyền được vay vốn mua nhà vì sẽ được nhà băng kiểm tra pháp lý giúp. Nên vay ngân hàng mua nhà để được soi pháp lý miễn phí Bên lề buổi tọa đàm ‘Tránh rủi ro khi mua nhà dự án’, PV VnExpress có cuộc trao đổi với

Đọc tiếp »

© Copyright 2009. Bản quyền thuộc về Công ty Cổ phần dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng

Call Now Button